《深圳楼市早7条》总第1129期
①期限三年，华润置地缔结20亿融资
近日，华润置地（01109.HK）公告称，华润置地与贷款东说念主缔结融资函件，触及金额20亿元（或等值港币），贷款期限为三年，自华润置地摄取融资函件之日起筹办。这次融资函件规律华润集团需履行特定践约义务，以保执在华润置地的最低执股比例。
华润集团当作华润置地的最大推动，执有约59.55%的已刊行股本，需看护至少35%的实益领有权及限度权，并有能力限度华润置地推动对董事会董事的任命。若国务院国资委不再为华润集团至少50%股本的实益领有东说念主，则组成违约事件，一朝发生执续的违约事件，融资函件项下的整个应答款项将立即到期并需偿还。
②前海片区完了“客货差别”，深圳首条跨海方骖并路通车
近日，深圳首条海底方骖并路，亦然国内海底最大直径盾构方骖并路——妈湾海底方骖并路清雅通车，大前海片区对应酬通澈底完了“客货差别”。
妈湾跨海通说念位于深圳西部前海，起于月亮湾大路，向北穿越前海湾，止于西乡大路，说念路全长约8.05公里。分为地下说念路及大地说念路两部分，地下说念路品级为城市快速路，双向六车说念，想象时速80公里/时；大地说念路品级为城市骨干说念，双向六车说念，想象时速40公里/时。
③返乡置业成新亮点
上海易居房地产商议院《2025年楼市开门红商议施展》清晰，2025年1月1日至21日，北京、上海、广州、深圳、成皆、杭州、合肥、西安、珠海等20个要点城市新建商品住宅成交面积为558万当年米，比2024年同期增长33%。
春节时期，返乡置业成为房地产阛阓一大亮点。多地收拢这一黄金时机，纷繁运转促销举止。郑州举办“春节・元宵节”商品房促销举止，搜集83个优质楼盘，推出房价打折优惠，购房送家电、送车位等优惠大礼包，同期加大购房补贴、契税补贴等扶助力度；合肥运转春节看房不打烊“迎新年购房安家”举止，招引45家房企77个在售楼盘参与，针对外地返乡置业者提供管家式购房就业和免费看房纵贯车。
④上海市属保险性住房20个月完了竣备请托
据报说念，海恒苑场地的民乐城是上海市2011年批准履行的市级大型居住社区，占地6.04当年公里，贪图户数6.23万，贪图东说念主口总量16.2万。中建八局申拓公司（东孚上海公司）负责履行社区内市属保险房38个及公建配套神色45个，市政说念路60条。
海恒苑属于上海市属保险性住房中的共有产权房，共有610户，是2023年上海市第十一批共有产权保险房的房源之一。
⑤恒隆地产2024年归母净利润同比降超两成
日前，恒隆集团和恒隆地产发布2024年龄迹施展清晰，施展期内完了总收入约117.6亿港元，同比增长8%；推动应占净利润约23.27亿港元，同比减少21%。恒隆地产总收入约112.42亿港元，同比增长9%；推动应占净利润约30.95亿港元，同比减少25%。
2024年恒隆集团物业租出总收入约100.33亿港元，同比减少6%。其中内地物业租出收入约68.51亿港元，同比减少5%；香港物业租出收入约31.82亿港元，同比减少9%。
⑥广东首笔配售型保险性住房开辟贷落地佛山
近期，在中国东说念主民银行广东省分行引导下，中国东说念主民银行佛山市分行推动设立银行佛山分行抢饮“头啖汤”，得手披发广东省内首笔纳入“三大工程”的配售型保险性住房开辟贷款235万元。
这次披发的顺德高新区科创东说念主才社区配售型保险性住房贷花神色坐落于广东佛山顺德高新本领产业开辟区中枢肠带，是佛山市要点配售型保险性住房神色，纳入广东省“三大工程”神色清单，具有示范真谛。收尾现在，佛山市共有3个神色纳入广东省保险性住房开辟贷花神色清雅清单，并已一说念完了贷款投放，放款金额累计3229万元。
⑦苏州：优化不竭购宅券税补贴至3月31日
据太仓住建官微1月29日音信，江苏省苏州市在全市范围优化不竭购宅券税补贴。对购买新建商品住房的购房家庭予以50%契税补贴(最高不跳跃房屋契税计税依据的1%)战略不竭至2025年3月31日。
对自2024年1月1日~2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时辰以不动产转动登记时辰为准），并在2025年1月1日~2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需称心“先卖后买”）由购买的新址场地县级市（区）予以100%契税补贴。
开头：21世纪经济报说念、证券时报网、逐日经济新闻、澎湃新闻、深圳晚报、财联社
撰文：邱永宽
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